Nel campo del Diritto Civile ed, in particolare, del Diritto condominiale, l'Avv. Marialaura Vitelli ha ottenuto una importante pronuncia definitiva di merito (Ordinanza 4.12.2014 - Tribunale di Milano).
La sentenza dichiara nulla, perché meramente potestativa, la clausola contenuta nel regolamento condominiale, predisposto unilateralmente dal costruttore-venditore , che prevede che quest'ultimo sia esonerato dal corrispondere le spese coondominiali, finché non ha venduto gli appartamenti a terzi.
Clausola dello stesso tenore è spesso contenuta nei regolamenti di condominio e, laddove rimangano invenduti alcuni o molti degli appartamenti, è idonea a rendere ingestibile il condominio stesso ovvero a creare, a carico degli altri condomini, un aggravio di spese importantissimo.
La clausola, peraltro, è generalmente ritenuta valida, a determinate condizioni, dalla giurisprudenza di legittimità.
Ordinanza definitiva 4.12.2014 Tribunale di Milano